Stalynajem.cz

Stálý nájem je pražská společnost, která řeší pronajímání bytu způsobem „pronajmete to nám a máte klid“. Nestává se realitní kanceláří ani správcem — stane se přímo vaším nájemcem a byt pak dál podnajímá prověřeným podnájemníkům. Vy máte smlouvu s jedním partnerem, který platí každý měsíc ve stejný den.

Co majitel dostane

• Garantovaný nájem každý měsíc — i když je byt prázdný nebo když podnájemník nezaplatí. Riziko výpadku nese Stálý nájem.
• Kompletní obsazení bytu — inzerát, prohlídky, prověření zájemců i podpis smlouvy zařídí firma za vás.
• Správa a opravy — pravidelné kontroly, drobné opravy na účet Stálého nájmu, větší zásahy po dohodě s majitelem.
• Pojištění podnájemníka — domácnost i odpovědnost, takže víte, že je opravdu pojištěno.
• Energie a vyúčtování — převod smluv na podnájemníka, rozúčtování ročního vyúčtování SVJ a úhrada případných nedoplatků.
• Garance stavu bytu — po skončení spolupráce se byt vrací ve stavu, v jakém byl převzat.

Kolik to stojí

Majitel neplatí žádný poplatek za službu. Model je jiný: dohodnete se na výši garantovaného nájmu, který vám chodí, a Stálý nájem si vydělává na rozdílu mezi ním a cenou, za kterou byt podnajme. Garantovaný nájem tak bývá o něco nižší než maximální tržní nájem — výměnou za nulové riziko neplatičů, prázdných měsíců a starostí. Pokud se byt podaří podnajmout dráž, roste podle firmy i garantovaná částka.

Nabídka je rozdělená do tří balíčků, které se liší tím, kolik dostanete v době, kdy je byt neobsazený: GARANT (symbolická 1 Kč plus úhrada poplatků), GARANT PLUS (50 % garantovaného nájemného) a PREMIUM (100 % nájemného i při prázdném bytě).

Jak to probíhá

1. Vyplníte krátký formulář a domluvíte si osobní schůzku.
2. Stálý nájem připraví individuální nabídku a nacenění bytu.
3. Podepíšete smlouvu a předáte byt.
4. Každý měsíc v dohodnutý den vám chodí garantovaný nájem, stav bytu sledujete v klientském portálu.

Pro koho to dává smysl

Ideálně pro majitele, kteří byt pronajímají jako pasivní příjem a nechtějí řešit prohlídky, výběr nájemníků, opravy ani vymáhání dluhů — typicky lidé s bytem po rodičích, investičním bytem nebo ti, kdo bydlí v jiném městě či v zahraničí. Naopak pokud chcete z nájmu vytěžit absolutní maximum a nevadí vám správu dělat sami, vyjde vlastní pronájem obvykle o něco lépe.

Firma v číslech

Stálý nájem působí na trhu od roku 2018, má za sebou přes 4 000 uzavřených smluv, ve správě má více než 1 100 bytů a tým čítá přes 25 lidí. Službu nabízí v Praze, Středočeském kraji, Hradci Králové, Pardubicích a Plzni.

Uvedené údaje vycházejí z veřejných informací na stalynajem.cz a mohou se měnit; konkrétní podmínky a výši garantovaného nájmu vždy ověřte v individuální nabídce.